214-ФЗ о долевом строительстве: новое в законодательстве. Ответственность, судебная практика
Курс повышения квалификации / Семинар / Москва
Сохранить в PDFКак пройти обучение онлайн?
- Выберете нужную дату
- Закажите обучение, оформите договор, оплатите счет
- Подключайтесь по ссылке, которую направят наши менеджеры в Приглашении и участвуйте в семинаре
- Рабочие материалы вы получите в электронном виде
- После обучения почтой РФ вам направят именной сертификат и закрывающие документы.
Вы можете заказать обучение по этой теме для своего коллектива. Мы свяжемся с Вами, согласуем программу и кандидатуру тренера. Программа будет адаптирована под специфику деятельности вашей компании. Семинары проводим в любом городе РФ и сопредельных государств.
Обучение может пройти в форме вебинара. При проведении вебинара программа разбивается на блоки по 4 ак. часа.
Не нашли нужную программу? Обязательно пришлите нам запрос на интересующую Вас тему.
Хотите пройти обучение индивидуально в удобные для Вас даты? Пришлите нам заявку для согласования программы и дат. Минимальная длительность: 1 день - 8 ак. часов (1 академический час = 45 мин.). Занятия проводятся очно в помещениях Бизнес-школы в Москве и Санкт-Петербурге. В стоимость входят рабочие материалы, сертификат, кофе-брейки.
Участники из других городов могут заказать индивидуальное обучение в форме вебинара. При проведении вебинара программа разбивается на блоки по 4 ак. часа.
При корректировке программы обучения под пожелания Клиента возможно изменение стоимости.
28-29 апреля 23 года
28-29 июля 23 года
27-28 октября 23 года
20-21 декабря 23 года
2-3 июня 23 года
25-26 августа 23 года
29-30 ноября 23 года
3-4 марта 23 года
28-29 апреля 23 года
2-3 июня 23 года
28-29 июля 23 года
25-26 августа 23 года
27-28 октября 23 года
29-30 ноября 23 года
20-21 декабря 23 года
Целевая аудитория: руководители и специалисты юридических служб строительных, инвестиционных и девелоперских компаний, руководители строительных компаний, руководители и специалисты направлений по строительству, руководители строительных проектов, руководители девелоперских компаний, руководители и специалисты компаний подрядчиков.
Цель семинара: раскрыть основные положения 214 ФЗ о долевом строительстве, ключевые изменения в правовом регулировании долевого строительства в текущем году.
Вы узнаете:
· Основные изменения законодательства о долевом строительстве, о реформе условий финансирования гражданского строительства, о новых условиях работы застройщиков
· Что такое счета эскроу
· Что такое проектное финансирование
· Критерии достройки по старым правилам
· Как увеличатся требования к застройщикам
· Порядок достройки объектов по старым правилам
· Новые требования к публичности застройщика
· Новые требования к застройщикам
· Правила привлечение средств граждан по ДДУ
· Как строятся взаимоотношения застройщика и участника долевого строительства
ПРОГРАММА
1. Обзор нового законодательства в сфере строительства. Федеральный закон № 214-ФЗ в актуальной редакции (ФЗ от 27.06.2019 № 151)
· Банковское сопровождение по новым правилам;
· Целевое использование средств дольщиков;
· Запрет на привлечение средств ЖСК;
· Переход к модели финансирования с использованием эскроу-счетов с 01.07.2019;
· Перевод новых ДДУ по ранее начатым проектам на уплату взноса в компенсационный фонд;
· Расширение оснований для внеплановых проверок и др.
2. Порядок финансирования строительных объектов и эскроу-счета
3. Страховой фонд и новые требования к застройщикам
4. Условия достройки объектов по старым правилам
5. Договоры участия в долевом строительстве (214-ФЗ)
· Предмет регулирования Закона № 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона № 214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров.
· Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика.
· Проектная декларация и ее новый статус.
· Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства.
· Договор участия в долевом строительстве: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре.
· Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости».
· Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение.
· Цена договора.
· Практика использования механизма эскроу.
· Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.
· Проблемные вопросы оформления, регистрации и исполнения договора долевого участия в строительстве в свете последних изменений в законодательстве.
· Нарушение требований законодательства и ответственность за нарушение Закона № 214-ФЗ.
· Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
· Оформление передачи прав по договору долевого участия.
· Санкции за нарушение условий договора долевого участия.
6. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество согласно 214-ФЗ, положения земельного и градостроительного законодательства. Переход права собственности на объект недвижимости. Причины отказа регистрация права собственности на квартиру.
7. Закон РФ о защите прав потребителей. Судебная практика по искам дольщиков
8. Применение ответственности и санкций за нарушения в сфере строительства за нарушение 214-ФЗ
9. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ. Защита прав дольщиков в ходе банкротства застройщика по 218-ФЗ.
10. Обзор судебной практики разрешения споров по договорам ДДУ
Разбор кейсов из практики, рекомендации, практические советы.
Ответы на вопросы. Практические рекомендации.
Семинар проводят: Ведущие семинаров Бизнес-школы ITC Group www.itctraining.ru . Эксперты-практики с многолетним опытом работы в данной сфере, с соответствующим образованием и опытом преподавательской деятельности. Подробная информация по ведущим предоставляется по запросу.
! Предварительная подготовка: Желательно заранее прислать наиболее острые и волнующие вопросы из тех, что будут освещаться на семинаре. Это сэкономит время и сделает семинар более практичным.
Методы и формы работы
Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Моделируются ситуации, в которых участники будут ощущать действие тех же факторов, с которыми они сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.
В стоимость входят кофе-паузы, раздаточные материалы, сертификат, др. Бесплатно содействуем в бронировании гостиницы для иногородних участников.
По окончании обучения по программе выдается сертификат.
Для получения удостоверения о повышении квалификации (оплачивается дополнительно), Вам необходимо прислать на наш e-mail:
- скан-копию заявления (форму заявления предоставит менеджер), оригинал принести с собой;
- скан-копию паспорта (1-2 стр.);
- скан-копию документа (диплома) об образовании (без приложения); в случае получения диплома за пределами РФ необходимо предоставить заверенный перевод документа об образовании; для лиц, получающих среднее профессиональное или высшее образование (справку с места учебы);
- копию документа о смене фамилии (при несовпадении ФИО в дипломе);
- копию СНИЛС.
Все семинары данной тематики
ВНИМАНИЕ!
Участие в семинаре может быть оформлено в соответствии с требованиями 44-ФЗ, 223-ФЗ и 275-ФЗ.
По вопросам участия ООО «АйТиСи Груп» в государственных и муниципальных закупках просьба обращаться по телефонам:
8 (800) 551-22-85, (812) 575-54-64 или писать на e-mail info@itctraining.ru