Договорная работа. Правовые, экономические и налоговые риски

Представители различных компаний, стремящихся повысить собственную юридическую грамотность. Это могут быть и менеджеры по продажам, которые отвечают за юр. сопровождение сделки, а также юристы; специалисты по договорной работе, руководители организаций, а также юридических, финансовых и экономических служб.

На основе действующих нормативно-правовых актов и реальной практики слушатели курса рассмотрят положения отдельных видов договоров, правовые и применимые на практике способы обеспечения обязательств по договорам, а также сложные ситуации, возникающие при работе с договорами. Отдельное внимание уделяется анализу арбитражной практики рассмотрения дел, а также особенностям применения спорных норм действующего законодательства.

Вы сможете:

• анализировать типичные ошибки при заключении договоров;
• корректно осуществлять правовую интерпретацию положений договоров;
• использовать практику применения существующих правовых механизмов (залог, удержание, неустойка, банковская гарантия, поручительство) и способов, принуждающих должника к исполнению его обязательств в случае их невыполнения;
• опираться на судебно-арбитражную практику разрешения споров, связанных с применением способов обеспечения исполнения обязательств.

• Иерархия норм о договорах.
• Соотношение гражданского законодательства и смежных отраслей права.
• Международные акты и гражданско-правовое регулирование договоров.
• Действие норм о договорах во времени. Влияние изменений нормативных актов на сложившиеся договорные отношения.
• Действие норм о договорах в пространстве. Соотношение российского и международного правового регулирования. Проблемы выбора применимого права в международных договорных отношениях.

• Понятие сделки и договора. Соотношение понятий.
• Существенные условия договора.
• Предмет, дата, место заключения договора.
• Незаключенный договор. Понятие, последствия.
• Стороны договора. Специальная и исключительная правоспособность. Практические рекомендации по выбору контрагента.
• Должная осмотрительность при заключении договоров. Пакет документов, необходимый при совершении сделок.

• Заключение договора в форме единого документа. Иные формы заключения договора.
• Оферта и акцепт. Обмен документами как способ заключения договора.
• Конклюдентные действия как способ формирования договорных отношений.
• Формы договоров и их государственная регистрация.
• Случаи обязательного заключения договоров. Публичные договоры. Договоры присоединения.
• Предварительные договоры. Понятие, предмет, условия. Практическое применение.

• Классификация договоров. Требования к отдельным видам договоров.
• Поименованные и непоименованные договоры.
• Основные виды договоров: купля-продажа; аренда; подряд; заем, кредит, посреднические договоры.
• Соотношение права и договора. Диспозитивные, императивные нормы как способ правового регулирования.
• Смешанные договоры.
• Особенности проверки полномочий представителя на заключение договора.
• Добросовестный приобретатель. Понятие, признаки и способы защиты прав.

• Оспоримые и ничтожные договоры.
• Последствия недействительности сделок.
• Основания недействительности сделок.
• Сроки исковой давности. Общие и специальные.
• Судебная практика по делам об оспаривании сделок.

• Исполнение договора.
• Изменение и расторжение договора.
• Специальные случаи прекращения договора.
• Специальные случаи изменения договора (замена сторон).

• Понятие и виды (способы) обеспечения исполнения договорных обязательств.
• Залог. Возникновение, субъекты, предмет залога. Договор о залоге: содержание и форма. Обязательства, обеспеченные залогом. П ользование и распоряжение заложенным имуществом. Обращение взыскания на предмет залога. О тчуждение предмета залога залогодателем без согласия залогодержателя: последствия для сделки отчуждения и интересы добросовестного приобретателя. Особенности залога недвижимого имущества.
• Поручительство. Оформление отношений сторон. Согласие должника на поручительство. Виды обязательств, обеспеченных поручительством. Последствия исполнения поручителем обеспечиваемого обязательства. Объем ответственности поручителя по долгам должника. Договорные случаи прекращения поручительства.
• Банковская гарантия. Права и обязанности сторон, прекращение банковской гарантии. Свойства банковской гарантии. Плата за выдачу и поддержание в силе банковской гарантии. Компенсация гаранту сумм, выплаченных по банковской гарантии.
• Задаток. Понятие задатка. «Неденежный» задаток. Основания для оставления задатка у лица, получившего задаток: соотношение неисполнения и ненадлежащего исполнения. Случаи, когда при возврате двойной суммы задатка не должен происходить зачет задатка и суммы убытков, понесенных лицом, давшим задаток. Судебно-арбитражная практика.
• Удержание. Право удержания как способ обеспечения исполнения обязательства. Виды объектов, которые можно удерживать, проблемы имущественных прав, недвижимости. Требования к основаниям завладения удерживаемой вещью. Последствия продажи удерживаемой вещи третьему лицу.
• Неустойка. Понятие неустойки, вопрос о допустимости «товарной неустойки». Неустойка как мера ответственности. Исковая давность по требованиям об уплате неустойки. Виды неустоек: штраф и пени, законная и договорная. Неустойка и исполнение обязательства по частям, недостаточность поступившего платежа для полного исполнения обязательства. Соотношение неустойки с другими мерами ответственности: зачетная, альтернативная, штрафная, исключительная неустойки. Неустойка в качестве отступного (п.3 ст.396 ГК РФ). Вопросы снижения неустойки судом (ст.333 ГК РФ): критерии, арбитражная практика.

• Общие положения о гражданско-правовой ответственности.
• Понятие гражданско-правовой ответственности.
• Виды гражданско-правовой ответственности.
• Формы договорной ответственности. Основания наступления.
• Возмещение убытков.
• Взыскание (уплата) неустойки.
• Проценты по денежному обязательству.

• Право на защиту.
• Способы защиты.
• Практические аспекты выбора способа защиты права.