Юрист строительной организации. Договоры в строительстве
Курс повышения квалификации / Семинар / Москва
Сохранить в PDFКак пройти обучение онлайн?
- Выберете нужную дату
- Закажите обучение, оформите договор, оплатите счет
- Подключайтесь по ссылке, которую направят наши менеджеры в Приглашении и участвуйте в семинаре
- Рабочие материалы вы получите в электронном виде
- После обучения почтой РФ вам направят именной сертификат и закрывающие документы.
Вы можете заказать обучение по этой теме для своего коллектива. Мы свяжемся с Вами, согласуем программу и кандидатуру тренера. Программа будет адаптирована под специфику деятельности вашей компании. Семинары проводим в любом городе РФ и сопредельных государств.
Обучение может пройти в форме вебинара. При проведении вебинара программа разбивается на блоки по 4 ак. часа.
Не нашли нужную программу? Обязательно пришлите нам запрос на интересующую Вас тему.
Хотите пройти обучение индивидуально в удобные для Вас даты? Пришлите нам заявку для согласования программы и дат. Минимальная длительность: 1 день - 8 ак. часов (1 академический час = 45 мин.). Занятия проводятся очно в помещениях Бизнес-школы в Москве и Санкт-Петербурге. В стоимость входят рабочие материалы, сертификат, кофе-брейки.
Участники из других городов могут заказать индивидуальное обучение в форме вебинара. При проведении вебинара программа разбивается на блоки по 4 ак. часа.
При корректировке программы обучения под пожелания Клиента возможно изменение стоимости.
5-6 мая 23 года
4-5 августа 23 года
10-11 ноября 23 года
9-10 июня 23 года
13-14 сентября 23 года
11-12 декабря 23 года
17-18 марта 23 года
5-6 мая 23 года
9-10 июня 23 года
4-5 августа 23 года
13-14 сентября 23 года
10-11 ноября 23 года
11-12 декабря 23 года
Целевая аудитория: руководители и специалисты юридических служб строительных, инвестиционных и девелоперских компаний, руководители строительных компаний, руководители и специалисты направлений по строительству, руководители строительных проектов, руководители девелоперских компаний, руководители и специалисты компаний подрядчиков.
Цель семинара: раскрыть особенности договорной работы строительной организации в соответствии с законодательством РФ.
ПРОГРАММА
Часть 1. Стандарты в сфере строительства
· Обзор нового законодательства в сфере строительства
· Международные стандарты в сфере строительства
· Типовые условия книги ФИДИК
· Особенности международных контрактов
· Какие книги применяются в РФ
· Технические комитеты и стандарты ИСО
· Применение сертификата ISO 9001 в сфере строительства
· Национальные стандарты в сфере строительства
· Технический регламент безопасности зданий и сооружений
Часть 2. Договор строительного подряда
· Понятие договора подряда. Применение общих положений о подряде к договору строительного подряда. Соотношение договора подряда со смежными договорами.
· Подряд и купля-продажа: проблема разграничения. Подряд как наем труда. Подряд и возмездное оказание услуг.
· Допустимость существования подрядного обязательства без обязанности подрядчика достичь результата.
· Диспозитивность положений ГК РФ и распределение рисков в договоре.
· Структура договорных связей в договорах строительного подряда.
· Система генерального подряда.
· Соотношение договора генподряда и договора комиссии (агентирования).
· «Двойной» субподряд.
· Статус «назначенных» субподрядчиков.
· Статус заказчика.
· Понятия застройщика, технического заказчика, заказчика-застройщика, инвестора в структуре договорных связей.
· Администратор проекта и управление проектом: возможные модели.
· Основные условия договора.
· Предмет. Техническая документация как предмет договора строительного подряда, проблемы ее согласование сторонами.
· Изменения в предмете в процессе исполнения договора по инициативе подрядчика.
· Изменения в предмете договора по инициативе заказчика.
· Срок. Согласование условия о начальном и конечном сроке. Начальный срок выполнения работ и встречность обязательств. Условие и срок в подряде в контексте реформы ГК РФ: проблемы судебной практики.
· Цена. Виды цен (смет). Договор с твердой сметой и ее особенности.
· Риски в договоре подряда.
· Риск случайной гибели или повреждения предоставленных для исполнения материалов. Права на материалы.
· Риск случайно гибели или повреждения предмета договора: особенности распределения.
· Риск невыполнения подрядчиком работ.
· Приемка результатов работ. Виды приемки и виды актов приемки. Значение различных актов приемки. Действия по исполнению договора и приемка. Волеизъявление и приемка. Приемка работ с замечаниями. Отказ от подписания акта приемки. Односторонний акт приемки.
· Расторжение договора строительного подряда: особенности оснований и последствия. Основания мотивированного одностороннего отказа заказчика от приемки выполненных работ. Судьба результата работ при прекращении договора.
· Ответственность за неисполнение обязательств: общее и специальное.
· Проблемные вопросы применения статьи 723 ГК РФ.
· Соотношение правомочий заказчика. Допустимость понуждения к выполнению работ в натуре.
· Природа требования о соразмерном уменьшении цены.
· Срок обнаружения недостатков и гарантийный срок.
· Проблемы гарантийного удержания.
· Международные стандартные условия ФИДИК, условия EPC-контракта.
Часть 3. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
· Содержание договора
· Заключение и исполнение договора
· Экспертиза и приемка технической документации
· Изменение, расторжение договора
Часть 4. Договоры участия в долевом строительстве (214-ФЗ)
· Предмет регулирования Закона № 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона № 214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров.
· Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика.
· Проектная декларация и ее новый статус.
· Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства.
· Договор участия в долевом строительстве: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре.
· Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости».
· Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение.
· Цена договора.
· Практика использования механизма эскроу.
· Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.
· Проблемные вопросы оформления, регистрации и исполнения договора долевого участия в строительстве в свете последних изменений в законодательстве.
· Нарушение требований законодательства и ответственность за нарушение Закона № 214-ФЗ.
· Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
· Оформление передачи прав по договору долевого участия.
· Санкции за нарушение условий договора долевого участия.
Часть 5. Особенности договоров инвестирования в сфере строительства
· Обзор законодательства в области инвестирования в строительство
· Договор участия долевого строительства
· Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве
· Иные договоры инвестиционного характера
· Особенности международных договоров в области инвестирования
· Техническая экспертиза инвестиционных проектов
Часть 6. Государственные контракты на выполнение подрядных работ для строительной организации (по 44-ФЗ и 223-ФЗ)
· Понятие государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд
· Особенности ТЗ
· Содержание условий государственного контракта
· Оформление результатов исполнения контракта
· Ответственность за нарушение условий государственного контракта
Часть 7. Обзор нового законодательства в сфере строительства
· Утверждение перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории
· Форма градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения
· Ведение национального реестра специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, национального реестра специалистов в области строительства
Часть 8. Применение ответственности и санкций за нарушения в сфере строительства
· Контроль (надзор) в сфере строительства: регламент Ростехнадзора, Росприроднадзора, положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Федеральная кадастровая палата Росреестра
· Система стандартов безопасности труда в строительстве
· Привлечение к дисциплинарной ответственности за нарушения норм строительного законодательства
· Состав административных правонарушений в сфере строительства
· Нарушения должностных лиц в сфере строительства: способы уменьшения ответственности
· Доказательства по уголовным делам в сфере строительства
Часть 9. Реформа СРО в строительстве
· Отмена СРО
· Выписка из Единого электронного реестра членов СРО
· Утверждение минимальных требований к членам саморегулируемой организации
· Региональный принцип членства в СРО
· Изменение условий членства в СРО
· Компенсационные фонды
· Освобождение от членства в СРО
· Составлен перечень документов СРО в сфере строительства
Часть 10. Строительные споры
· Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда
· Споры, возникающие из обязательственных правоотношений: расторжение договоров в одностороннем порядке и иные споры
· Споры по цене договора
· Споры, связанные с основанием возникновения обязанности по оплате выполненных работ
· Споры, связанные с нарушение сроков
· Споры, связанные с нарушением качества
· Споры, связанные с гарантийными обязательствами
· Доказательства по строительным спорам
· Особенности исполнения судебных решений по строительным спорам
Практикум: Альтернативные способы урегулирования строительных споров.
Разбор кейсов из практики, рекомендации, практические советы.
Ответы на вопросы.
! Предварительная подготовка: Желательно заранее прислать наиболее острые и волнующие вопросы из тех, что будут освещаться на семинаре. Это сэкономит время и сделает семинар более практичным.
Методы и формы работы
Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Моделируются ситуации, в которых участники будут ощущать действие тех же факторов, с которыми они сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.
В стоимость входят кофе-паузы, раздаточные материалы, сертификат, др. Бесплатно содействуем в бронировании гостиницы для иногородних участников.
По окончании обучения по программе выдается сертификат.
Для получения удостоверения о повышении квалификации (оплачивается дополнительно), Вам необходимо прислать на наш e-mail:
- скан-копию заявления (форму заявления предоставит менеджер), оригинал принести с собой;
- скан-копию паспорта (1-2 стр.);
- скан-копию документа (диплома) об образовании (без приложения); в случае получения диплома за пределами РФ необходимо предоставить заверенный перевод документа об образовании; для лиц, получающих среднее профессиональное или высшее образование (справку с места учебы);
- копию документа о смене фамилии (при несовпадении ФИО в дипломе);
- копию СНИЛС.
Все семинары данной тематики
ВНИМАНИЕ!
Участие в семинаре может быть оформлено в соответствии с требованиями 44-ФЗ, 223-ФЗ и 275-ФЗ.
По вопросам участия ООО «АйТиСи Груп» в государственных и муниципальных закупках просьба обращаться по телефонам:
8 (800) 551-22-85, (812) 575-54-64 или писать на e-mail info@itctraining.ru