Аренда коммерческой недвижимости и земли
Курс повышения квалификации / Семинар / Москва
Сохранить в PDFКак пройти обучение онлайн?
- Выберете нужную дату
- Закажите обучение, оформите договор, оплатите счет
- Подключайтесь по ссылке, которую направят наши менеджеры в Приглашении и участвуйте в семинаре
- Рабочие материалы вы получите в электронном виде
- После обучения почтой РФ вам направят именной сертификат и закрывающие документы.
Вы можете заказать обучение по этой теме для своего коллектива. Мы свяжемся с Вами, согласуем программу и кандидатуру тренера. Программа будет адаптирована под специфику деятельности вашей компании. Семинары проводим в любом городе РФ и сопредельных государств.
Обучение может пройти в форме вебинара. При проведении вебинара программа разбивается на блоки по 4 ак. часа.
Не нашли нужную программу? Обязательно пришлите нам запрос на интересующую Вас тему.
Хотите пройти обучение индивидуально в удобные для Вас даты? Пришлите нам заявку для согласования программы и дат. Минимальная длительность: 1 день - 8 ак. часов (1 академический час = 45 мин.). Занятия проводятся очно в помещениях Бизнес-школы в Москве и Санкт-Петербурге. В стоимость входят рабочие материалы, сертификат, кофе-брейки.
Участники из других городов могут заказать индивидуальное обучение в форме вебинара. При проведении вебинара программа разбивается на блоки по 4 ак. часа.
При корректировке программы обучения под пожелания Клиента возможно изменение стоимости.
7-8 июля 23 года
4-5 октября 23 года
27-28 декабря 23 года
26-27 мая 23 года
11-12 августа 23 года
9-10 ноября 23 года
7-8 апреля 23 года
26-27 мая 23 года
7-8 июля 23 года
11-12 августа 23 года
4-5 октября 23 года
9-10 ноября 23 года
27-28 декабря 23 года
Анонс: участники приобретут знания о том, как эффективно оспаривать акты Росреестра, а также выигрывать в судебных спорах, связанных с арендой недвижимого имущества и земельных участков, получат представление о правовом сопровождении договоров аренды земли, о правовых последствиях для контрагентов, нарушающих условия договоров.
Целевая аудитория: руководители и специалисты правовых подразделений / управлений, юрисконсульты, ведущие специалисты по работе с землей и недвижимостью, руководители и сотрудники предприятий и организаций, строительных и девелоперских компаний, подрядчиков, застройщиков, инвесторов.
Цель семинара: приобретение новых знаний и практических навыков судебной стратегии в спорах, возникающих из договоров аренды земельных участков, а также приобретение теоретических знаний о новеллах земельного законодательства РФ.
Содержание: анализ договоров аренды нежилых помещений и споров, возникающих из договоров аренды недвижимого имущества и аренды земельных участков, разъяснение судебных актов в сфере арендных правоотношений. Обзор нового в сфере земельного законодательства, разбор судебных споров, связанных с привлечением к ответственности за нарушения земельного законодательства, анализ судебной практики в области использования земельных участков, обсуждение сложных ситуаций и примеров слушателей, связанных с земельными правоотношениями.
Формируемые навыки: практическое применение эффективных способов и методов анализа судебной практики для успешного разрешения споров, возникающих при нарушении договоров аренды нежилых помещений, изучение методов профилактики неосновательного обогащения. Приобретение практических знаний в сфере аренды земельных участков для практического применения, умение анализировать судебную практику.
ПРОГРАММА
Часть 1. Условия договоров аренды коммерческой недвижимости и земли
· Обзор нового законодательства в сфере аренды недвижимого имущества и земельных участков
· Правила заключения договора аренды
· Особенности регистрации
· Взыскание платежей за аренду нежилых помещений
· Обязанности арендодателей и арендаторов
· Арендная плата расходы на оплату коммунальных услуг
· Способы обеспечения исполнения обязательств
· Уклонение арендатора от возврата имущества
· Неотделимые и отделимые улучшения
Часть 2. Нарушения условий договора аренды коммерческой недвижимости и земли
· Нарушения при оформлении и заключении договора аренды
· Нарушения условия о плате за аренду
· Нарушения сроков и вопросы продления договора аренды
· Изменения условий договора аренды
· Основания и процедура досрочного расторжения договора аренды арендодателем и арендатором
· Ответственность генерального директора и контролирующих лиц, возникающая из нарушений ими арендных правоотношений
Часть 3. Споры по договорам аренды коммерческой недвижимости и земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности
· Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
· Споры, связанные с нарушением условий договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
· Обжалование результатов торгов на право аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Часть 4. Споры по договорам аренды коммерческой недвижимости и земли, находящейся под офисными зданиями
· Правовой режим земли под арендованным зданием: толкование п. 2 статьи 654 ГК РФ
· Споры об изменении вида разрешенного использования арендованного земельного участка
· Установление сервитута
· Преимущественные права на заключение договора аренды земельного участка
· Основания для взыскания с арендатора земельного участка дополнительных платежей: земельного налога, эксплуатационных расходов, расходов на благоустройство и др.
· Взыскание неосновательного обогащения
Часть 5. Иные споры, связанные с нарушениями условий договора аренды недвижимого имущества и земельных участков
· Споры, связанные с переуступкой прав аренды
· Споры, связанные с признанием договора аренды
· Споры, связанные с установлением границ земельного участка, находящегося в аренде
· Споры по поводу возмещения убытков, причиненных в ходе осуществления земельных правоотношений.
· Разрешение споров, связанных с самовольной постройкой на арендованном земельном участке
· Разрешение споров об освобождении арендованного земельного участка от ареста
· Оспаривание арендатором кадастровой стоимости земельного участка
· Споры, связанные с установлением или снятием ограничения эксплуатации земельного участка
· Споры, связанные с переуступкой прав на аренду земельных участков
· Споры, связанные с понуждением к заключению договора аренды земельного участка
Часть 6. Недействительность договоров аренды недвижимого имущества и земельных участков
· Признаки ничтожности договора аренды
· Основания и доказательства для признания оспоримым договора аренды
Часть 7. Споры с Росреестром
· Основания для привлечения к ответственности: не переоформлен договор бессрочного пользования земельным участком на договор аренды или собственности; имеет место нецелевое использование участка (часть помещений сданы в аренду под офис); земельный участок используется за пределами границ и другие
· Оспаривание нормативных и ненормативных актов Росреестра
· Оспаривание действий (бездействия) Росреестра
· Правовая сила разъяснений Росреестра
· Особенности административных исков и судопроизводства по КАС
· Взыскание убытков с Росреестра
· Алгоритм действий при проверках, осуществляемых Росреестром
Практикум:
· Стратегия судебной защиты в спорах, вытекающих из договоров аренды коммерческой недвижимости, в том числе земельных участков
Разбор кейсов из практики, рекомендации, практические советы.
Ответы на вопросы. Практические рекомендации.
Семинар проводят:
Ведущие семинаров Бизнес-школы ITC Group www.itctraining.ru
. Эксперты-практики с многолетним опытом работы в данной сфере, с соответствующим образованием и опытом преподавательской деятельности. Подробная информация по ведущим предоставляется по запросу.
Методы и формы работы
Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Моделируются ситуации, в которых участники будут ощущать действие тех же факторов, с которыми они сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.
Рекомендуем обучение на курсах по направлению:
! Предварительная подготовка: Желательно заранее прислать наиболее острые и волнующие вопросы из тех, что будут освещаться на семинаре. Это сэкономит время и сделает семинар более практичным.
В стоимость входят кофе-паузы, раздаточные материалы, сертификат, др. Бесплатно содействуем в бронировании гостиницы для иногородних участников.
По окончании обучения по программе выдается сертификат.
Для получения удостоверения о повышении квалификации (оплачивается дополнительно), Вам необходимо прислать на наш e-mail:
- скан-копию заявления (форму заявления предоставит менеджер), оригинал принести с собой;
- скан-копию паспорта (1-2 стр.);
- скан-копию документа (диплома) об образовании (без приложения); в случае получения диплома за пределами РФ необходимо предоставить заверенный перевод документа об образовании; для лиц, получающих среднее профессиональное или высшее образование (справку с места учебы);
- копию документа о смене фамилии (при несовпадении ФИО в дипломе);
- копию СНИЛС.
Все семинары данной тематики
ВНИМАНИЕ!
Участие в семинаре может быть оформлено в соответствии с требованиями 44-ФЗ, 223-ФЗ и 275-ФЗ.
По вопросам участия ООО «АйТиСи Груп» в государственных и муниципальных закупках просьба обращаться по телефонам:
8 (800) 551-22-85, (812) 575-54-64 или писать на e-mail info@itctraining.ru