Арендные правоотношения: правовые аспекты. Договор аренды недвижимого имущества
Курс повышения квалификации / Москва
Сохранить в PDFКак пройти обучение онлайн?
- Выберете нужную дату
- Закажите обучение, оформите договор, оплатите счет
- Подключайтесь по ссылке, которую направят наши менеджеры в Приглашении и участвуйте в семинаре
- Рабочие материалы вы получите в электронном виде
- После обучения почтой РФ вам направят именной сертификат и закрывающие документы.
Вы можете заказать обучение по этой теме для своего коллектива. Мы свяжемся с Вами, согласуем программу и кандидатуру тренера. Программа будет адаптирована под специфику деятельности вашей компании. Семинары проводим в любом городе РФ и сопредельных государств.
Обучение может пройти в форме вебинара. При проведении вебинара программа разбивается на блоки по 4 ак. часа.
Не нашли нужную программу? Обязательно пришлите нам запрос на интересующую Вас тему.
Хотите пройти обучение индивидуально в удобные для Вас даты? Пришлите нам заявку для согласования программы и дат. Минимальная длительность: 1 день - 8 ак. часов (1 академический час = 45 мин.). Занятия проводятся очно в помещениях Бизнес-школы в Москве и Санкт-Петербурге. В стоимость входят рабочие материалы, сертификат, кофе-брейки.
Участники из других городов могут заказать индивидуальное обучение в форме вебинара. При проведении вебинара программа разбивается на блоки по 4 ак. часа.
При корректировке программы обучения под пожелания Клиента возможно изменение стоимости.
22-23 сентября 23 года
18-19 декабря 23 года
2-3 ноября 23 года
4-5 августа 23 года
22-23 сентября 23 года
2-3 ноября 23 года
18-19 декабря 23 года
О мероприятии
Описание программы:
Курс раскрывает правовые и правоприменительные основы института аренды, дается обзор актуального законодательства. В процессе обучения акцентировано внимание на судебной практике и минимизации рисков, описаны спорные моменты, возникающие у сторон арендных правоотношений.
1. Обзор нового законодательства в сфере арендных правоотношений.
- Актуальные изменения в сфере арендных правоотношений на дату проведения семинара.
- Обзор постановлений Пленумов Верховного суда РФ в области арендных правоотношений.
- Стандарт «Аренда».
- Международный опыт в сфере арендных правоотношений.
- Актуальные вопросы оформления договора и государственной регистрации.
- Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию.
- Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации.
- Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию.
- Возможность заключения основного договора аренды недвижимости до момента регистрации права собственности за арендодателем (аренда будущей недвижимости).
- Предварительный договор аренды и проблемы определения сроков его действия.
- Аренда части недвижимости в свете последней судебной практики.
- Вопросы осуществления текущего и капитального ремонтов и распределения ответственности сторон.
- Обеспечительные платежи как инструмент обеспечения обязательств арендатора.
- Сохранение аренды при смене собственника и актуальные вопросы правопреемства.
- Налогообложение арендных правоотношений.
- Особенности заключение договоров аренды.
- Необходимость государственной регистрации договора аренды. Последствия игнорирования регистрации.
- Оформление договора аренды.
- Участники договора.
- Исполнение договоров аренды.
- Субаренда.
- Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения.
- Последствия уклонения арендатора от возврата предмета аренды.
- Пролонгация действия договора аренды и преимущественные права арендатора на заключение договора на новый срок.
- Проблемы заключения, изменения и расторжения договора аренды.
- Определенность недвижимого имущества как объекта аренды; часть помещения и конструктивные элементы здания как объекты аренды.
- Определенность общего имущества в здании (помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, лестничные площадки, лестницы, холлы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыша) как объекта аренды.
- Особенности передачи отдельных частей здания (несущая стена, крыша) в аренду.
- Роль кадастрового паспорта объекта недвижимости для оценки определенности объекта аренды.
- Последствия изменения предмета договора. Неблагоприятные последствия различия фактического и договорного размера арендованной площади.
- Условия, влияющие на определение срока договора аренды, продление и возобновление договора.
- Случаи, когда факт передачи объекта аренды не подтверждается актом приема-передачи.
- Арендная плата:
- Арендные платежи и изменение ставок.
- Порядок определения арендной платы.
- Формы арендной платы.
- Определение размера и индексации арендной платы.
- Изменения размера арендной платы в одностороннем порядке.
- Допустимая частота пересмотра арендной платы.
- Особенности учета ремонта арендованного имущества у арендатора.
- Отделимые и неотделимые улучшения.
- Расходы арендатора на содержание арендованного имущества.
- Особенности начисления амортизации.
- Нарушения при оформлении и заключении договора аренды.
- Нарушения условия о плате за аренду.
- Нарушения сроков и вопросы продления договора аренды.
- Изменения условий договора аренды.
- Основания и процедура досрочного расторжения договора аренды арендодателем и арендатором.
- Понятия отказа, расторжения и прекращения договора.
- Последствия и прекращение договорных отношений при банкротстве арендатора или арендодателя (физ. и юр. лиц), смерти собственника (физ.лица).
- Аренда земли. Сервитут.
- Особенности аренды с правом выкупа. Лизинг.
- Фрахт как самостоятельная форма договорных отношений.
В стоимость входит:
- обучение по заявленной программе;
- раздаточные материалы;
- кофе-брейки.
Для получения Удостоверения о повышении квалификации Вам необходимо прислать на наш e-mail:
- скан-копию заявления (форму заявления предоставит менеджер), оригинал принести с собой;
- скан-копию паспорта (1-2 стр.);
- скан-копию документа (диплома) об образовании (без приложения); в случае получения диплома за пределами РФ необходимо предоставить заверенный перевод документа об образовании; для лиц, получающих среднее профессиональное или высшее образование (справку с места учебы);
- копию документа о смене фамилии (при несовпадении ФИО в дипломе);
- копию СНИЛС.
Все семинары данной тематики
ВНИМАНИЕ!
Участие в семинаре может быть оформлено в соответствии с требованиями 44-ФЗ, 223-ФЗ и 275-ФЗ.
По вопросам участия ООО «АйТиСи Груп» в государственных и муниципальных закупках просьба обращаться по телефонам:
8 (800) 551-22-85, (812) 575-54-64 или писать на e-mail info@itctraining.ru