Ресурсный и аналоговый методы определения стоимости

Целевая аудитория: руководители инвестиционно-строительных проектов, руководители и специалисты сметных и планово-экономических отделов, специалисты по ценообразованию предприятий строительного комплекса РФ

Цель семинара: научиться определять стоимость строительства ресурсным и аналоговым методом

В результате обучения Вы:

·         Рассмотрите основные распорядительные и методические документы для практической работы специалистов-сметчиков

·         Ознакомитесь с новой методикой определения стоимости строительства

·         Выполните расчет стоимости на производство строительной продукции ресурсным методом

·         Рассмотрите положения нормативно-правовых актов при определении начальной максимальной цены контракта (нмцк)

·         Выполните расчет стоимости строительства на основе объекта-аналога

·         Получите практические рекомендации по повышению экономической эффективности строительных проектов

ПРОГРАММА

1.     Особенности ценообразования в строительстве

·         Что влияет прямо или косвенно на стоимость строительной продукции

·         Индивидуальный характер цены строительной продукции

·         Нормативные расценки и рыночная стоимость работ

2.     Нормативно-правовое регулирование ценообразования в строительстве

·         Постановление правительства Российской Федерации от 23.09.2016 № 959 «О Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС)»

·         Постановление Правительства Российской Федерации от 23.12.2016 № 1452 в ред. ПП РФ от 15.05.2019 № 604 «О мониторинге цен строительных ресурсов»

·         Создание региональных центров ценообразования и мониторинг цен строительных ресурсов, наполнение ФГИС ЦС для выпуска индексов (приказ Минстроя РФ от 05.06.2019 № 326/пр)

·         Порядок работы с классификатором и кодификатором строительных ресурсов

·         Порядок разработки и применения укрупненных сметных нормативов (приказ Минстроя РФ от 29.05.2019 № 314/пр)

·         Новая методика определения стоимости строительства, реконструкции (приказ Минстрой РФ от 04.08.2020 № 421/пр)

·         Переход на новую федеральную сметно-нормативную базу строительства ФСНБ-2020

·         Экономическое содержание понятия «цена строительной продукции»

·         Оценка стоимости строительства: себестоимость строительно-монтажных работ - основа цены строительной продукции

·         Понятие «Смета строительства». Структура сметной стоимости

·         Прямые затраты в цене строительной продукции

·         Накладные расходы и прибыль в цене строительной продукции

·         Затраты на строительство временных зданий и сооружений

·         Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время

·         Новые инструменты ценообразования: переход на ресурсный метод составления сметной документации, поиск компромисса между Заказчиком и Подрядчиком

·         Ресурсно-технологическая модель (РТМ)

·         Переход от РТМ к Ресурсному методу расчета стоимости

Практикум: Пример расчета цены строительной продукции ресурсным методом

3.     Практика применения положений нормативно-правовых актов при определении начальной максимальной цены контракта (НМЦК)

·         Обзор законодательства в закупочной системе: обзор новаций в ФЗ № 44-ФЗ и № 223-ФЗ

·         Анализ нововведений в контрактную систему в строительстве 2019-2020г.г.: обзор приказов по типовым условиям контрактов на выполнение подрядных работ

·         Методы определения начальной максимальной цены контракта (НМЦК). Виды закупаемых товаров, работ и услуг в сфере строительства

·         Особенности и проблемы государственных закупок: составление технического задания на проведение работ, занижение и завышение НМЦК

·         Технологический и ценовой аудит (ТЦА) обоснования инвестиций

·         Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 15.07.2020 г. № 11-Р о Проведении проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем

·         Составление сметной документации на виды работ, требующих проверки достоверности определения сметной стоимости строительства

·         Порядок проведения проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены для работ, которые не подлежат проведению государственной экспертизы

4.     Расчет стоимости на основе объектов-аналогов

·         Методика выбора объекта-аналога для составления укрупненных расчетов стоимости инвестпроектов на этапе обоснования инвестиций

·         Нормативы Цены Строительства (НЦС) в последней редакции. Порядок работы с НЦС

·         Нормативы цены конструктивных решений (НЦКР): состав затрат, порядок применения

·         Региональные Справочники стоимости строительства: инструмент для расчета стоимости по объектам-аналогам

Практикум: Пример расчета стоимости на основе объекта-аналога.

5.     Повышение экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов

·         Выбор наиболее эффективного проектного решения

·         Оптимизация прямых затрат на строительство. Эффективные методы снижения стоимости строительства

·         Сокращение издержек проекта: основные способы снижения издержек

Разбор кейсов из практики, рекомендации, практические советы.

Ответы на вопросы.

Семинар проводят: Ведущие семинаров Бизнес-школы ITC Group www.itctraining.ru . Эксперты-практики с многолетним опытом работы в данной сфере, с соответствующим образованием и опытом преподавательской деятельности. Подробная информация по ведущим предоставляется по запросу.

Методы и формы работы

Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Моделируются ситуации, в которых участники будут ощущать действие тех же факторов, с которыми они сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.

В Санкт-Петербурге очное обучение по данной теме проводится в группах от 4-х человек, либо в режиме онлайн. 

Рекомендуем обучение на курсах по направлению:

Строительство. Недвижимость

ИНФОРМАЦИЯ по тел. 8 (800) 551-22-85, WhatsApp, Telegram, Viber +7-962-692-53-63 info@itctraining.ru

По окончании обучения по программе выдается сертификат.

Для получения удостоверения о повышении квалификации (оплачивается дополнительно), Вам необходимо прислать на наш e-mail: 

• скан-копию заявления (форму заявления предоставит менеджер), оригинал принести с собой;
• скан-копию паспорта (1-2 стр.);
• скан-копию документа (диплома) об образовании (без приложения); в случае получения диплома за пределами РФ необходимо предоставить заверенный перевод документа об образовании; для лиц, получающих среднее профессиональное или высшее образование (справку с места учебы);
• копию документа о смене фамилии (при несовпадении ФИО в дипломе);
• копию СНИЛС.