Бюджет строительного проекта: от идеи проекта до сдачи объекта в эксплуатацию

Целевая аудитория: директора по строительству, руководители проектов, руководители и специалисты планово-экономических и сметных отделов

Цель семинара: рассмотреть особенности строительных проектов, принципы наиболее эффективной оценки объектов недвижимости и научиться составлять   бюджеты строительных проектов на различных этапах жизненного цикла

В результате обучения Вы:

·         рассмотрите жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта и источники формирования бизнес-идей

·         проведете анализ инфраструктуры объектов недвижимости для определения наиболее эффективного использования з/участка

·         рассмотрите виды бюджетов строительных проектов

·         узнаете способы и методы определения стоимости на разных этапах строительного проекта

·         выполните калькуляцию инвестзатрат проекта на прединвестиционной стадии и проведете оценку рентабельности проекта

 ПРОГРАММА

1.     Сущность понятия инвестиционно-строительного проекта.

·         Основные задачи экономики инвестиционно-строительного проекта.

·         Основные участники инвестиционно-строительной деятельности.

·         Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта.

·         Формирование инвестиционного замысла проекта, источники бизнес-идей, предварительная проработка целей и задач.

·         Инвестиционная политика компании, основные направления.

·         Принципы наиболее эффективной оценки инвестпроекта.

Практикум: Анализ инфраструктуры объектов недвижимости для определения наиболее эффективного использования з/участка.

2.     Разработка концепции строительного проекта.

·         Проектный анализ – оценка жизнеспособности проекта, структура и виды проектного анализа.

·         Факторы внешнего и ближнего окружения проекта. STEP-анализ.

·         Технико-экономическое обоснование строительного проекта – заключительное звено прединвестиционных исследований.

·         Обоснование бюджетных инвестиций. Технологический и ценовой аудит.

·         Анализ инвестиционных возможностей, методы оценки эффективности инвестиций.

·         Технико-экономические показатели проекта.

·         Выход коммерческих площадей, расчет потребного количества объектов социальной и инженерной инфраструктуры.

3.     Оценка стоимости проекта.

·         Предварительная оценка стоимости (оценка жизнеспособности проекта)

·         Факторная оценка стоимости (укрупненный расчет стоимости на прединвестиционном этапе).

·         Приближенная оценка стоимости (предварительная смета, сметно-финансовый расчет).

·         Окончательная оценка стоимости (сметная документация).

·         Формирование бюджета проекта.

·         Виды бюджетов с возрастающей степенью точности:

–         предварительный бюджет на этапе оценки эффективности проекта

–         утвержденный бюджет на этапе старта проекта

–         текущий бюджет на этапе инвестиционного цикла проекта

–         фактический бюджет на этапе завершения работ по проекту

4.     Структура инвестиционных затрат.

·         Затраты на приобретение земельных участков.

·         Затраты на проектные и изыскательские работы.

·         Затраты на инженерную инфраструктуру.

·         Затраты на социальную инфраструктуру.

·         Затраты на управление проектом.

·         Коммерческие затраты.

·         Финансовые затраты.

·         Основные способы расчета стоимости инвестзатрат для формирования бюджета.

·         Укрупненные нормативы цены строительства.

·         Нормативы цены конструктивных решений.

·         Сметный расчет.

Практикум: Калькуляция инвестзатрат проекта, оценка рентабельности строительного проекта.

Разбор кейсов из практики, рекомендации, практические советы.

Ответы на вопросы. Практические рекомендации.

Семинар проводят: Ведущие семинаров Бизнес-школы ITC Group www.itctraining.ru . Эксперты-практики с многолетним опытом работы в данной сфере, с соответствующим образованием и опытом преподавательской деятельности. Подробная информация по ведущим предоставляется по запросу.

Методы и формы работы

Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Моделируются ситуации, в которых участники будут ощущать действие тех же факторов, с которыми они сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.

В Санкт-Петербурге очное обучение по данной теме проводится в группах от 4-х человек, либо в режиме онлайн. 

Рекомендуем обучение на курсах по направлению:

Строительство. Недвижимость

В стоимость входят кофе-паузы, раздаточные материалы, сертификат,  др. Бесплатно содействуем в бронировании гостиницы для иногородних участников.

По окончании обучения по программе выдается сертификат.

Для получения удостоверения о повышении квалификации (оплачивается дополнительно), Вам необходимо прислать на наш e-mail: 

• скан-копию заявления (форму заявления предоставит менеджер), оригинал принести с собой;
• скан-копию паспорта (1-2 стр.);
• скан-копию документа (диплома) об образовании (без приложения); в случае получения диплома за пределами РФ необходимо предоставить заверенный перевод документа об образовании; для лиц, получающих среднее профессиональное или высшее образование (справку с места учебы);
• копию документа о смене фамилии (при несовпадении ФИО в дипломе);
• копию СНИЛС.