Договоры в строительстве. Договор подряда в строительстве и проектировании

Q: Как подать заявку?

Мы предлагаем три способа на выбор: свяжитесь с нами по телефону 8 (800) 533-93-56 (бесплатный звонок для регионов РФ), отправьте запрос нам на почту info@itctraining.ru, оформите онлайн-заказ на странице интересующего курса, кликнув кнопку «Заказать обучение»

Курс повышения квалификации / Москва

Сохранить в PDF

Заказать обучение

Выберите формат проведения:

Выберите дату и город

Продолжительность

16 ак.часов

Стоимость

49 900 руб.

Возможные преподаватели

Как пройти обучение онлайн?

Выберите нужную дату
Закажите обучение, оформите договор, оплатите счет
Подключайтесь по ссылке, которую направят наши менеджеры в Приглашении и участвуйте в семинаре
Рабочие материалы вы получите в электронном виде
После обучения почтой РФ вам направят именной сертификат и закрывающие документы.

Выберите дату проведения

Продолжительность

16 ак.часов

Стоимость

47 405 руб.49 900 руб.

Возможные преподаватели

Вы можете заказать обучение по этой теме для своего коллектива. Мы свяжемся с Вами, согласуем программу и кандидатуру тренера. Программа будет адаптирована под специфику деятельности вашей компании. Семинары проводим в любом городе РФ и сопредельных государств.

Обучение может пройти в форме вебинара. При проведении вебинара программа разбивается на блоки по 4 ак. часа.

Не нашли нужную программу? Обязательно пришлите нам запрос на интересующую Вас тему.

Хотите пройти обучение индивидуально в удобные для Вас даты? Пришлите нам заявку для согласования программы и дат. Минимальная длительность: 1 день - 8 ак. часов (1 академический час = 45 мин.). Занятия проводятся очно в помещениях Бизнес-школы в Москве и Санкт-Петербурге. В стоимость входят рабочие материалы, сертификат, кофе-брейки.

Участники из других городов могут заказать индивидуальное обучение в форме вебинара. При проведении вебинара программа разбивается на блоки по 4 ак. часа.

При корректировке программы обучения под пожелания Клиента возможно изменение стоимости.

Расписание

Москва 24-25 февраля 26 года
24-25 июня 26 года
21-22 октября 26 года

Санкт-Петербург 29-30 декабря 25 года
27-28 апреля 26 года
19-20 августа 26 года
27-28 декабря 26 года

Расписание

Онлайн-обучение 29-30 декабря 25 года
24-25 февраля 26 года
27-28 апреля 26 года
24-25 июня 26 года
19-20 августа 26 года
21-22 октября 26 года
27-28 декабря 26 года

О мероприятии

Актуальность темы:
Динамичное развитие строительной отрасли, ужесточение контроля со стороны государственных органов и рост судебных споров требуют от специалистов глубоких и актуальных знаний в области договорной работы. Грамотное построение договорных отношений является ключевым фактором минимизации рисков и успешной реализации строительных проектов.

Для кого:
Руководители и специалисты юридических служб, руководители строительных и проектных организаций, начальники отделов капитального строительства, сметчики, специалисты по закупкам, инженеры ПТО.

Цель курса:
Систематизация и углубление знаний в области правового регулирования договорных отношений в строительстве, формирование компетенций разработки, заключения и исполнения договоров строительного подряда и смежных договоров.

Участники обучения узнают:

Правовые основы регулирования договорных отношений в строительстве.
Ключевые условия договора строительного подряда и смежных договоров.
Особенности проведения закупок и заключения государственных контрактов.
Основные риски и способы их минимизации на всех этапах проекта.
Судебную практику разрешения споров по договорам в строительстве.

Посмотреть программу

ПРОГРАММА

1. Правовая основа договорных отношений в строительстве

Система нормативных правовых актов, регулирующих строительную деятельность.
Роль Градостроительного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ и иных федеральных законов.
Значение Постановлений Правительства РФ и ведомственных актов в регулировании договорных отношений.
Технические регламенты, своды правил и их влияние на содержание договоров.
Типовые условия книги ФИДИК.
Технические комитеты и стандарты ИСО.
Применение сертификата ISO 9001 в сфере строительства.
Национальные стандарты в сфере строительства.
Технический регламент безопасности зданий и сооружений.
Общая характеристика видов договоров, используемых в строительстве.
Последствия нарушения обязательных норм законодательства при заключении договора.

2. Договор строительного подряда как центральный элемент проектных отношений

Понятие договора подряда. Применение общих положений о подряде к договору строительного подряда. Соотношение договора подряда со смежными договорами.
Существенные условия договора строительного подряда: предмет, цена, сроки.
Содержание и детализация технической документации как части договора.
Распределение обязанностей и рисков между заказчиком и подрядчиком.
Порядок взаимодействия сторон в процессе строительства, приемки и передачи результатов работ.
Подряд и купля-продажа: проблема разграничения. Подряд как наем труда. Подряд и возмездное оказание услуг.
Допустимость существования подрядного обязательства без обязанности подрядчика достичь результата.
Диспозитивность положений ГК РФ и распределение рисков в договоре.
Структура договорных связей в договорах строительного подряда.
Система генерального подряда.
Соотношение договора генподряда и договора комиссии (агентирования).
«Двойной» субподряд.
Статус «назначенных» субподрядчиков.
Статус заказчика.
Понятия застройщика, технического заказчика, заказчика-застройщика, инвестора в структуре договорных связей.
Администратор проекта и управление проектом: возможные модели.
Основные условия договора.
Предмет. Техническая документация как предмет договора строительного подряда, проблемы ее согласование сторонами.
Изменения в предмете в процессе исполнения договора по инициативе подрядчика.
Изменения в предмете договора по инициативе заказчика.
Срок. Согласование условия о начальном и конечном сроке. Начальный срок выполнения работ и встречность обязательств. Условие и срок в подряде в контексте реформы ГК РФ: проблемы судебной практики.
Цена. Виды цен (смет). Договор с твердой сметой и ее особенности.
Риски в договоре подряда.
Риск случайной гибели или повреждения предоставленных для исполнения материалов. Права на материалы.
Риск случайно гибели или повреждения предмета договора: особенности распределения.
Риск невыполнения подрядчиком работ.
Приемка результатов работ. Виды приемки и виды актов приемки. Значение различных актов приемки. Действия по исполнению договора и приемка. Волеизъявление и приемка. Приемка работ с замечаниями. Отказ от подписания акта приемки. Односторонний акт приемки.
Расторжение договора строительного подряда: особенности оснований и последствия. Основания мотивированного одностороннего отказа заказчика от приемки выполненных работ. Судьба результата работ при прекращении договора.
Ответственность за неисполнение обязательств: общее и специальное.
Проблемные вопросы применения статьи 723 ГК РФ.
Соотношение правомочий заказчика. Допустимость понуждения к выполнению работ в натуре.
Природа требования о соразмерном уменьшении цены.
Срок обнаружения недостатков и гарантийный срок.
Проблемы гарантийного удержания.
Международные стандартные условия ФИДИК, условия EPC-контракта.

3. Цена и смета в договорах строительного подряда

Формы определения цены в договоре: твердая и приблизительная смета.
Порядок составления, согласования и изменения сметы.
Включение в цену договора затрат на материалы, оборудование и иные расходы.
Порядок и основания изменения цены договора в ходе его исполнения.
Оптимизация налоговых последствий при различных способах определения цены.
Финансирование строительства и расчеты по договору.

4. Смежные договоры в строительстве

Договор на выполнение проектных и изыскательских работ.
Договор поставки оборудования и материалов для строительства.
Договор возмездного оказания услуг (инженерные, консультационные услуги).
Договор аренды строительной техники и оборудования.
Договор подряда на выполнение пусконаладочных работ.
Взаимосвязь смежных договоров с договором строительного подряда.

5. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Содержание договора.
Заключение и исполнение договора.
Экспертиза и приемка технической документации.
Изменение, расторжение договора.

6. Договоры участия в долевом строительстве (214-ФЗ)

Предмет регулирования Закона № 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона № 214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров.
Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика.
Проектная декларация и ее новый статус.
Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства.
Договор участия в долевом строительстве: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре.
Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости».
Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение.
Цена договора.
Практика использования механизма эскроу.
Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.
Проблемные вопросы оформления, регистрации и исполнения договора долевого участия в строительстве в свете последних изменений в законодательстве.
Нарушение требований законодательства и ответственность за нарушение Закона № 214-ФЗ.
Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
Оформление передачи прав по договору долевого участия.
Санкции за нарушение условий договора долевого участия.

7. Особенности договоров при реализации инвестиционных проектов в строительстве

Правовые модели инвестирования в строительство объектов недвижимости.
Обзор законодательства в области инвестирования в строительство.
Договоры долевого участия (ДДУ), эскроу-счета и их взаимодействие с подрядными договорами.
Договор участия долевого строительства.
Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.
Иные договоры инвестиционного характера.
Участие технического заказчика в договорных отношениях.
Специфика договоров при работе с объектами культурного наследия.
Особенности договоров в рамках государственно-частного партнерства.
Распределение рисков между инвестором, заказчиком и подрядчиком.

8. Государственные контракты на выполнение подрядных работ для строительной организации (по 44-ФЗ и 223-ФЗ)

Понятие государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд.
Особенности ТЗ.
Содержание условий государственного контракта.
Оформление результатов исполнения контракта.
Ответственность за нарушение условий государственного контракта.

9. Обзор нового законодательства в сфере строительства

Утверждение перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.
Форма градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения.
Ведение национального реестра специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, национального реестра специалистов в области строительства.

10. Применение ответственности и санкций за нарушения в сфере строительства

Контроль (надзор) в сфере строительства: регламент Ростехнадзора, Росприроднадзора, положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Федеральная кадастровая палата Росреестра.
Система стандартов безопасности труда в строительстве.
Привлечение к дисциплинарной ответственности за нарушения норм строительного законодательства.
Состав административных правонарушений в сфере строительства.
Нарушения должностных лиц в сфере строительства: способы уменьшения ответственности.
Доказательства по уголовным делам в сфере строительства.

11. Реформа СРО в строительстве

Отмена СРО. Выписка из Единого электронного реестра членов СРО.
Утверждение минимальных требований к членам саморегулируемой организации.
Региональный принцип членства в СРО.
Изменение условий членства в СРО.
Компенсационные фонды.
Освобождение от членства в СРО.
Составлен перечень документов СРО в сфере строительства.

12. Строительные споры

Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда.
Споры, возникающие из обязательственных правоотношений: расторжение договоров в одностороннем порядке и иные споры.
Споры по цене договора.
Споры, связанные с основанием возникновения обязанности по оплате выполненных работ.
Споры, связанные с нарушение сроков.
Споры, связанные с нарушением качества.
Споры, связанные с гарантийными обязательствами.
Доказательства по строительным спорам.
Особенности исполнения судебных решений по строительным спорам.

Ответы на вопросы участников.

Возможны третий, четвертый дни обучения за дополнительную плату. Практикум по кейсам участников и обзор следующих вопросов:

13. Изменение и расторжение договора в строительстве

Основания и порядок изменения условий договора по соглашению сторон.
Односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично.
Расторжение договора по решению суда: существенное нарушение договора контрагентом.
Последствия изменения и расторжения договора, взыскание убытков.
Особенности расторжения договора на стадиях проектирования и строительства.
Внесение изменений в техническую документацию и их влияние на договор.

14. Гарантийные обязательства и устранение недостатков

Сроки и объем гарантийных обязательств в отношении результата работ.
Порядок предъявления претензий по качеству и выявления скрытых недостатков.
Права заказчика при обнаружении недостатков и сроки их реализации.
Ответственность подрядчика за недостатки, обнаруженные в гарантийный срок.
Соотношение гарантийного срока и срока исковой давности.
Особенности устранения недостатков, выявленных после приемки работ.

15. Досудебное урегулирование споров и претензионная работа

Обязательность претензионного порядка по спорам в сфере строительства.
Правила составления и направления претензии, сроки для ответа.
Подготовка и направление ответа на претензию.
Фиксация доказательств направлений претензий и ответов на них.
Проведение переговоров с контрагентом для урегулирования разногласий.
Оформление результатов досудебного урегулирования (соглашения, акты).

16. Разрешение споров в арбитражных судах и третейских судах

Подведомственность и подсудность споров, вытекающих из договоров в строительстве.
Типичные исковые требования по спорам, связанным со строительным подрядом.
Доказательства, используемые в суде: акты, экспертные заключения, переписка.
Судебная строительно-техническая экспертиза и ее роль в деле.
Особенности обжалования судебных актов по строительным спорам.
Исполнение судебных решений, в том числе в отношении объектов незавершенного строительства.

17. Цифровизация договорной работы в строительстве

Использование электронного документооборота (ЭДО) при заключении и исполнении договоров.
Правовая сила электронных подписей и документов в строительной сфере.
Специализированные программные продукты для управления договорами и контрактами.
Использование информационных систем (BIM-технологии) в договорных отношениях.
Удаленное взаимодействие сторон и подписание документов.
Правовые риски, связанные с использованием цифровых технологий.

Ответы на вопросы участников.

Источники, использованные при разработке программы:

Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая).
Градостроительный кодекс Российской Федерации.
Федеральный закон № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
Федеральный закон № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц".
Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора".
Постановление Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами законодательства о договоре строительного подряда".

! Данное обучение можно заказать в корпоративном, индивидуальном формате, в форме онлайн-трансляции.

В стоимость входит:

обучение по заявленной программе;
раздаточные материалы;
кофе-брейки.

По окончании обучения по программе выдается Удостоверение о повышении квалификации.

Для получения Удостоверения о повышении квалификации Вам необходимо прислать на наш e-mail:

скан-копию заявления (форму заявления предоставит менеджер), оригинал принести с собой;
скан-копию паспорта (1-2 стр.);
скан-копию документа (диплома) об образовании (без приложения); в случае получения диплома за пределами РФ необходимо предоставить заверенный перевод документа об образовании; для лиц, получающих среднее профессиональное или высшее образование (справку с места учебы);
копию документа о смене фамилии (при несовпадении ФИО в дипломе);
копию СНИЛС.

Документ по окончании обучения

Удостоверение о повышении квалификации

Фото и отзывы

3-4 сентября 2025 года прошёл семинар на тему "Договор подряда в строительстве и проектировании"

В семинаре принимали участие представители компаний: ООО "УК "МАРКС" (г. Тверь, компания осуществляет деятельность в области права); Банк ВТБ (...

Подробнее

6-7 мая 2025 года прошел семинар по теме "Договор подряда в строительстве и проектировании"

В семинаре принимали участие представители компаний АО "Завод "Пластмасс", ООО «КОМАКС». Отзывы участников: - "Интересная подача ма...

Подробнее

24-25 декабря 2024 года прошел семинар "Договор подряда в строительстве и проектировании"

В обучении принимали участие представители компании АО «БСК». Отзывы участников: - "Очень грамотно, интересно и доступно был объясн...

Подробнее

Похожие семинары: Право в сфере строительства семинары и тренинги право

Заказать обучение

ВНИМАНИЕ!

Участие в семинаре может быть оформлено в соответствии с требованиями 44-ФЗ, 223-ФЗ и 275-ФЗ.
По вопросам участия ООО «АйТиСи Груп» в государственных и муниципальных закупках просьба обращаться по телефону:
8 (800) 200-50-16 или писать на e-mail info@itctraining.ru

Часто задаваемые вопросы

Что такое открытые семинары?

Это обучающие мероприятия, на которые может записаться любой желающий. Мы регулярно организуем открытые семинары для сборных групп до 10-12 человек. Обучение проводится в наших учебных центрах очно в Петербурге и Москве, а также онлайн. С актуальным расписанием можно ознакомиться на странице интересующего вас семинара.

Что такое корпоративное обучение?

Обучение в корпоративном формате означает, что мы проведем обучающее мероприятие только для сотрудников вашей компании. Программа обучения будет адаптирована тренером под запрос, в зависимости от обозначенных задач и целевой аудитории. Мы выберем удобные даты, формат и оптимальное место проведения, а также возьмем на себя контроль и помощь по всем организационный вопросам. Корпоративное обучение может быть проведено, как очно в любом городе России или за ее пределами, так и онлайн.

Что такое индивидуальное обучение?

Индивидуальный формат – это возможность пройти обучение в удобную для вас дату, без необходимости ждать набора группы, а также рассмотреть именно те вопросы по программе, которые актуальны для вас. Индивидуальное обучение делится на работу с преподавателем и самостоятельную работу в пропорции 50/50.

Как проходит онлайн обучение?

Мероприятие проходит в режиме реального времени на одной из платформ видео-конференций (Zoom, Яндекс Телемост, Webinar и др.). Вам не нужно устанавливать дополнительное программное обеспечение, необходимо просто подключиться по ссылке, которую мы направим вам заранее. Во время обучения вы можете общаться с тренером и другими участниками посредством камеры, микрофона и онлайн-чата.

Какой документ я получу после обучения?

После прохождения тренинга или семинара мы выдаем именной сертификат. По завершении курса повышения квалификации выдается удостоверение установленного образца.

Отменится ли семинар, если не наберется группа?

Мы не отменяем обучение. При наборе группы от 2 человек обучение проходит в стандартном формате – 16 академических часов (2 дня). Если записан только один участник, мероприятие проводится в формате: 8 академических часов - работа с преподавателем и 8 академических часов - самостоятельная работа.

Как подать заявку?

Мы предлагаем три способа на выбор:

Свяжитесь с нами по телефону 8 (800) 200-50-16 (бесплатный звонок для регионов РФ)
Отправьте запрос нам на почту info@itctraining.ru
Оформите онлайн-заказ на странице интересующего курса, кликнув кнопку «Заказать обучение»

Какие документы необходимо предоставить для регистрации на обучение?

Для заключения договора с юридическим лицом необходимо предоставить реквизиты организации, с физическим лицом – достаточно полных Ф.И.О.

Для обучения по программе повышения квалификации необходимо предоставить копии документов:

паспорт (1-2 стр.);
диплом о высшем или среднем специальном образовании;
документ о смене фамилии (при несовпадении ФИО в дипломе);
СНИЛС.

Как оплатить обучение?

Для юридических лиц мы предлагаем оплату по счету с оформлением договора и акта.

Для физических лиц оплата происходит онлайн. Менеджер направляет персональную ссылку, где вы вводите данные карты, оплачиваете и получаете чек.

Есть ли скидки на обучение?

Для всех участников действует постоянная скидка 5% на онлайн-обучение.
Ежемесячно мы запускаем акции на определенные темы семинаров с выгодными условиями.
Мы предлагаем гибкие ценовые условия при организации обучения для 3-х и более человек.
-15% на обучение, при оплате курса единой картой петербуржца (ЕКП).
Готовы предложить варианты исходя из вашего бюджета.
Вы можете оплатить обучение материнским капиталом.
Получите налоговый вычет за обучение.

Подскажем, какой курс идеально подойдёт именно вам — бесплатно! Не уверены, с чего начать? Сомневаетесь в формате или теме? Оставьте заявку — наш консультант перезвонит, разберёт ваш запрос и подберёт программу под ваши цели.

Почему стоит выбрать Бизнес-школу ITC Group?

70% практики и 30% теории на курсах

100% гарантированное проведение обучения независимо от числа участников

100% программ актуализированы с учетом последних изменений

Участие в профессиональных сообществах и форумах

90% студентов возвращаются для повышения квалификации

100% преподавателей — эксперты с опытом работы в ведущих компаниях

90% студентов отмечают удобство и доступность обучения

85% выпускников успешно продвинулись в карьере после окончания курсов

Договоры в строительстве. Договор подряда в строительстве и проектировании

О мероприятии

ВНИМАНИЕ!

Заполните анкету

Название семинара

Наши клиенты